Встреча собственников с юристами ТСЖ

Уважаемые соседи!

29 октября (в понедельник) с 17-00 до 21-00 проходила встреча собственников с юристами ТСЖ.

Присутствовали:

А. Анишин (юрист)

Н. Семенова (юрист)

В. Шатон (управляющий)

В. Балабина 1/2

И. Шелковникова 5/3

Г. Савелов 1/5

Г. Б. Стати 5/1

Г. Четин 5/1

С. Старостина (представитель Н. Кирилловой) 5/1

Е. Басалаева 5/4

Мы обсуждали вопросы начисления на спецсчета за капитальный ремонт.

Напоминаю – в сентябре 2017 года собрания собственников по каждому дому принимали решение о формировании собственного специального счета на каждый дом!

Протоколы находятся по адресу:

https://www.grunvald.club/documents/fond-kapitalnogo-remonta/

По итогам встречи 29 октября были приняты решения:

1.      Перевыставить счета по капитальному ремонту с 12 августа 2018 года, собственники не возражают начать оплачивать с этой даты.

2.      Отделить предыдущий период до 12 августа 2018 года, т. е. выставить квитанции за период до 12.08.2018 г. и после 12.08.18 г.

3.      Определить целесообразность оценки минимального размера фонда по каждому дому в целом, чтобы понять примерный срок возможности приостановки сбора денежных средств.

4.      Добавить в повестку дня собраний собственников вопрос о списании долгов за капремонт по исковой давности (сроком с 1 сентября 2014 по 12 августа 2015 года).

5.      Добавить в повестку дня собраний собственников вопрос о перераспределении собираемой в будущем дебиторской задолженности в счет зачисления на спецсчет по капремонту домов, чтобы погасить период задолженности до 12.08.18 г. независимо от даты приобретения квартиры всем добросовестным собственникам – плательщикам по текущим счетам и оплативших в резервный фонд в 2012-2015 г.г.

6.      Определить за какой период ТСЖ сдает отчет в МЖИ по капремонту и имеет ли право сдавать отчет за текущий период, не указывая предыдущий, при этом не потеряв спецсчет на капремонт.

7.      До принятия окончательного решения о начислениях за предыдущий период (до 12.08.18 г.) не начислять пени по капремонту.

Таким образом, в ноябре мы все получим квитанции на капремонт с 12.08.18, затем после принятия вышеуказанных в п.п. 4 и 5 решений собраниями собственников по каждому дому (в случае наличия кворума собраний и принятия решений 2/3 голосов) будет произведено переначисление за капремонт за предыдущие периоды с учетом исковой давности и в дальнейшем – по мере сбора дебиторской задолженности - переначисления на спецсчета домов по капремонту, принимая во внимание историю квартиры не зависимо от даты ее приобретения. Т.Е. если ваш предыдущий собственник добропорядочно оплачивал счета в резервный фонд в 2012-2015 г.г., вы не оспаривали в судах исковую давность по начислениям за ЖКУ и в настоящее время вы также являетесь добропорядочным плательщиком по текущим счетам, то ваш долг за период 12.08.2015- 12.08.2018 г.г. будет закрыт путем перечисления средств на ваш счет по капремонту по мере сбора дебиторской задолженности.